France › Pau › Jurançon › Rue Bayard › n° 9

9 Rue Bayard, Pau

Vendu 43 050 € (2 532 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 6400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Bayard, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 092 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bayard2 285 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Jurançon1 610 €/m² 2 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pau2 181 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 532 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 320 € À 2 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 050 €2 532 €/m² 2 532 €

02/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 750 €2 523 €/m² 2 523 €

03/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 210 €2 092 €/m² 2 092 €

26/06/2019 n° 9 · Appartement 26/06/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 180 000 €1 071 €/m² 1 071 €

07/10/2016 n° 9 · Appartement 07/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 32 000 €320 €/m² 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bayard, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−62 %870 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022 n° 7−42 %1 320 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI2 092 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11+6 %2 426 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2026 n° 15−52 %1 108 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022 n° 17−20 %1 819 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 27+65 %3 766 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023 n° 29−13 %1 978 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026 n° 31−11 %2 027 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 35+4 %2 379 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 37−23 %1 765 €/m²Appt 58 m² · 27 ventes · 2026

RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 2 285 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 3 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BAYARD 52 m² 55 016 € 1 058 €

7 RUE BAYARD 46 m² 55 016 € 1 196 €

11 RUE BAYARD 70 m² 136 010 € 1 943 €

11 RUE BAYARD 70 m² 199 010 € 2 843 €

11 RUE BAYARD 58 m² 140 012 € 2 414 €

11 RUE BAYARD 17 m² 53 006 € 3 118 €

11 RUE BAYARD 70 m² 249 970 € 3 571 €

11 RUE BAYARD 64 m² 152 896 € 2 389 €

11 RUE BAYARD 64 m² 175 872 € 2 748 €

11 RUE BAYARD 36 m² 87 768 € 2 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Bayard

Fourchette courante1 943 – 2 710 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir rue Bayard ↗

Jurançon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-26 %

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Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-32 %

Rendement brut4.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

195 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bayard81 ventes depuis 2014 · 2 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJurançon2 029 ventes · 1 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bayard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 17 m² à 43 050 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 2 532 €/m² contre 2 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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