France › Pau › Pau Est › Chemin Guilhem › n° 74

74 Chemin Guilhem, Pau

Vendu 100 000 € (2 273 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 640004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 095 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin Guilhem2 373 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Pau2 372 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Chemin Guilhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/12/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 200 €2 909 €/m² 2 909 €

18/08/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/05/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

15/04/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

11/05/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

21/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 500 €2 125 €/m² 2 125 €

29/10/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 925 €2 321 €/m² 2 321 €

25/03/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

15/02/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

26/10/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €

11/10/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

09/08/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

04/06/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 800 €2 173 €/m² 2 173 €

19/12/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/06/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

10/04/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €

22/03/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

20/01/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/08/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 421 €2 156 €/m² 2 156 €

08/08/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 700 €1 943 €/m² 1 943 €

01/04/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 300 €1 899 €/m² 1 899 €

29/03/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 555 €2 197 €/m² 2 197 €

22/03/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 900 €1 783 €/m² 1 783 €

05/02/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

09/09/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 200 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Chemin Guilhem, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 74 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B−17 %1 960 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−14 %2 036 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017 n° 37+9 %2 594 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020

CHEMIN GUILHEMMÉDIANE DE LA RUE 2 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−25 %1 769 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015 n° 36−30 %1 672 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+20 %2 850 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 72−19 %1 912 €/m²Appt 62 m² · 82 ventes · 2026

n° 74VOUS ÊTES ICI2 095 €/m²26 ventes · dernière 2023

n° 74 B+1 %2 387 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 76+6 %2 504 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 76 T+17 %2 770 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026 n° 76 B−5 %2 259 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 82−14 %2 036 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin Guilhem →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 360 € 2 851 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 CHE GUILHEM 43 m² 106 339 € 2 473 €

72 CHE GUILHEM 62 m² 139 004 € 2 242 €

72 CHE GUILHEM 74 m² 166 870 € 2 255 €

72 CHE GUILHEM 43 m² 91 762 € 2 134 €

72 CHE GUILHEM 53 m² 127 995 € 2 415 €

72 CHE GUILHEM 43 m² 94 987 € 2 209 €

72 CHE GUILHEM 43 m² 93 009 € 2 163 €

72 CHE GUILHEM 62 m² 155 000 € 2 500 €

72 CHE GUILHEM 53 m² 124 974 € 2 358 €

72 CHE GUILHEM 53 m² 82 998 € 1 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

chemin Guilhem

Fourchette courante2 299 – 2 692 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir chemin Guilhem ↗

Pau Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pau Est ↗

Pau

Tendance 3 ans+7 %

vs département-26 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEChemin Guilhem138 ventes depuis 2014 · 2 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Chemin Guilhem à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Chemin Guilhem a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 44 m² à 100 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Guilhem ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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