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France › Pau › Pau Est › Chemin Guilhem › n° 74 B

74 B Chemin Guilhem, Pau

Vendu 165 000 € (2 661 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 B Chemin Guilhem, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 B2 387 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin Guilhem2 387 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Pau2 372 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 B Chemin Guilhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 74 B · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
29/12/2025 n° 74 B · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
04/07/2024 n° 74 B · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €
15/03/2024 n° 74 B · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
09/10/2023 n° 74 B · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
22/12/2022 n° 74 B · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
27/07/2022 n° 74 B · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €
04/03/2022 n° 74 B · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
16/07/2021 n° 74 B · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 900 €2 418 €/m² 2 418 €
26/05/2021 n° 74 B · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €
29/10/2019 n° 74 B · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 925 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 2 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CHE GUILHEM 74 m² 210 974 € 2 851 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 106 339 € 2 473 €
72 CHE GUILHEM 62 m² 139 004 € 2 242 €
72 CHE GUILHEM 74 m² 166 870 € 2 255 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 91 762 € 2 134 €
72 CHE GUILHEM 53 m² 127 995 € 2 415 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 94 987 € 2 209 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 93 009 € 2 163 €
72 CHE GUILHEM 62 m² 155 000 € 2 500 €
72 CHE GUILHEM 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
chemin Guilhem
Fourchette courante2 298 – 2 691 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir chemin Guilhem ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 B ?

LA RUEChemin Guilhem138 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 B Chemin Guilhem à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 B Chemin Guilhem a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 62 m² à 165 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Guilhem ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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