CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Est › Chemin Guilhem › n° 76

76 Chemin Guilhem, Pau

Vendu 189 800 € (2 497 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 640005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 497 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin Guilhem2 387 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Pau Est2 041 €/m² 3 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Pau2 372 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 117 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 497 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Chemin Guilhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 800 €2 497 €/m² 2 497 €
16/07/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
06/07/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 800 €2 511 €/m² 2 511 €
04/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
01/04/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 300 €1 899 €/m² 1 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 2 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CHE GUILHEM 62 m² 155 000 € 2 500 €
72 CHE GUILHEM 62 m² 139 004 € 2 242 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 106 339 € 2 473 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 91 762 € 2 134 €
72 CHE GUILHEM 53 m² 127 995 € 2 415 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 94 987 € 2 209 €
72 CHE GUILHEM 62 m² 156 984 € 2 532 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 93 009 € 2 163 €
72 CHE GUILHEM 43 m² 113 047 € 2 629 €
72 CHE GUILHEM 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
chemin Guilhem
Fourchette courante2 297 – 2 692 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir chemin Guilhem ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEChemin Guilhem137 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est3 894 ventes · 2 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Chemin Guilhem à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Chemin Guilhem a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 76 m² à 189 800 €, soit 2 497 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Guilhem ?

Oui : 2 497 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien