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France › Pau › Pau Centre › Boulevard d Aragon › n° 2

2 Boulevard d Aragon, Pau

Vendu 430 000 € (3 707 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 871 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard d Aragon2 854 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Pau2 323 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard d Aragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 301 € À 5 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 430 000 €3 707 €/m² 3 707 €
08/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 506 800 €5 569 €/m² 5 569 €
05/01/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 209 400 €2 301 €/m² 2 301 €
01/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 321 500 €2 871 €/m² 2 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard d Aragon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %2 952 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2026n° 3−19 %2 321 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024
BOULEVARD D ARAGONMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 4−14 %2 458 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019n° 6−29 %2 031 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 864 € 7 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD DES PYRENEES 122 m² 909 998 € 7 459 €
16 BD DES PYRENEES 122 m² 318 542 € 2 611 €
16 BD DES PYRENEES 100 m² 757 500 € 7 575 €
16 BD DES PYRENEES 131 m² 936 519 € 7 149 €
16 BD DES PYRENEES 53 m² 374 975 € 7 075 €
16 BD DES PYRENEES 100 m² 717 500 € 7 175 €
6 BD D ARAGON 32 m² 72 992 € 2 281 €
6 BD D ARAGON 66 m² 210 012 € 3 182 €
6 BD D ARAGON 32 m² 78 016 € 2 438 €
6 BD D ARAGON 63 m² 168 714 € 2 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 7 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard d'Aragon
Fourchette courante2 638 – 3 684 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir boulevard d'Aragon ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard d Aragon55 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard d Aragon à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard d Aragon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 116 m² à 430 000 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Aragon ?

Oui : 3 707 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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