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France › Pau › Pau Ouest › Avenue Mirabelle › n° 2

2 Avenue Mirabelle, Pau

Vendu 95 000 € (1 462 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 640008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 422 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Mirabelle1 590 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Pau2 045 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 664 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0226 + CM0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Mirabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
07/07/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
15/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €
26/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €
06/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
17/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 500 €1 946 €/m² 1 946 €
29/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
04/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
23/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
02/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €
27/02/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Mirabelle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %1 454 €/m²Appt 79 m² · 74 ventes · 2025n° 3−9 %1 452 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020n° 9lot atypique4 096 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
AVENUE MIRABELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 4−5 %1 506 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
965 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV JEAN MERMOZ 60 m² 106 980 € 1 783 €
50 AV DE L EGLISE ST JOSEPH 75 m² 146 400 € 1 952 €
50 AV DE L EGLISE ST JOSEPH 26 m² 39 000 € 1 500 €
50 AV DE L EGLISE ST JOSEPH 26 m² 34 996 € 1 346 €
50 AV DE L EGLISE ST JOSEPH 26 m² 36 010 € 1 385 €
1 AV MIRABELLE 97 m² 183 621 € 1 893 €
4 AV JEAN MERMOZ 67 m² 87 033 € 1 299 €
4 AV JEAN MERMOZ 57 m² 64 980 € 1 140 €
4 AV JEAN MERMOZ 36 m² 135 000 € 3 750 €
122 BD D ALSACE LORRAINE 67 m² 86 028 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Mirabelle
Fourchette courante1 493 – 1 944 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir avenue Mirabelle ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-36 %
Rendement brut7.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Mirabelle106 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Mirabelle à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Mirabelle a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 65 m² à 95 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabelle ?

Non : 1 462 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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