France › Pau › Pau Ouest › Avenue Mirabelle › n° 1

1 Avenue Mirabelle, Pau

Vendu 115 000 € (1 456 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 640008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 453 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Mirabelle1 590 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pau2 044 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 555 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0075 + CM0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS121

Dernière vente : 1 456 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Mirabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 374 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

08/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 900 €1 720 €/m² 1 720 €

06/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 700 €2 048 €/m² 2 048 €

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

17/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 162 000 €2 051 €/m² 2 051 €

19/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 500 €1 563 €/m² 1 563 €

04/12/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

11/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

20/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 600 €1 590 €/m² 1 590 €

26/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

23/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 400 €1 616 €/m² 1 616 €

13/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

18/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/01/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 183 575 €1 893 €/m² 1 893 €

17/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €

05/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 600 €1 362 €/m² 1 362 €

19/09/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 19/09/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 192 000 €1 231 €/m² 1 231 €

24/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 000 €1 354 €/m² 1 354 €

27/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

28/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

10/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 300 €1 471 €/m² 1 471 €

17/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

07/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 750 €1 263 €/m² 1 263 €

25/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 134 850 €1 568 €/m² 1 568 €

12/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 439 €1 395 €/m² 1 395 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 146 769 €1 223 €/m² 1 223 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 123 700 €1 438 €/m² 1 438 €

29/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

10/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 750 €1 453 €/m² 1 453 €

05/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 500 €2 045 €/m² 2 045 €

15/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

14/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 300 €1 329 €/m² 1 329 €

09/09/2020 n° 1 · Appartement 09/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 209 €2 174 €/m² 2 174 €

02/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 000 €1 570 €/m² 1 570 €

27/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

25/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 229 550 €2 125 €/m² 2 125 €

19/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/08/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 680 €1 541 €/m² 1 541 €

28/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/10/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

01/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

16/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 121 750 €1 581 €/m² 1 581 €

31/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

16/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €

08/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 84 000 €1 091 €/m² 1 091 €

10/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €

24/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

24/08/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

25/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

04/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

06/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 126 000 €1 299 €/m² 1 299 €

06/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 47 500 €601 €/m² 601 €

22/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

12/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 83 000 €1 051 €/m² 1 051 €

29/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 300 €1 485 €/m² 1 485 €

26/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 27 000 €509 €/m² 509 €

10/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 87 500 €374 €/m² 374 €

27/06/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 107 000 €1 244 €/m² 1 244 €

10/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

03/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

25/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

05/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 000 €1 442 €/m² 1 442 €

20/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

15/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

16/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 200 €1 509 €/m² 1 509 €

29/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 000 €1 143 €/m² 1 143 €

11/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 800 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Avenue Mirabelle, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²74 ventes · dernière 2025

n° 3−9 %1 452 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 9lot atypique4 096 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

AVENUE MIRABELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 442 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−5 %1 506 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 2 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MIRABELLE 59 m² 108 206 € 1 834 €

2 AV MIRABELLE 83 m² 145 001 € 1 747 €

2 AV MIRABELLE 59 m² 77 998 € 1 322 €

4 AV MIRABELLE 26 m² 56 004 € 2 154 €

2 AV MIRABELLE 83 m² 118 026 € 1 422 €

4 AV MIRABELLE 60 m² 109 260 € 1 821 €

2 AV MIRABELLE 65 m² 91 975 € 1 415 €

4 AV MIRABELLE 60 m² 86 460 € 1 441 €

4 AV MIRABELLE 59 m² 114 519 € 1 941 €

4 AV MIRABELLE 26 m² 54 990 € 2 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Mirabelle

Fourchette courante1 493 – 1 945 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir avenue Mirabelle ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut7.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Mirabelle106 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Mirabelle à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Mirabelle a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 79 m² à 115 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabelle ?

Non : 1 456 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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