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France › Pau › Pau Nord › Avenue Gratiane › n° 2

2 Avenue Gratiane, Pau

Vendu 416 000 € (2 930 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 640009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Gratiane, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 930 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Pau Nord2 221 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Pau2 576 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 930 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Gratiane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 17/11/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 416 000 €2 930 €/m² 2 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gratiane, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+10 %2 977 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2023n° 7−10 %2 423 €/m²Appt 78 m² · vendu 2023n° 13−18 %2 207 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018
AVENUE GRATIANEMÉDIANE DE LA RUE 2 697 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 930 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8−21 %2 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 393 € 4 686 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV GRATIANE 142 m² 495 438 € 3 489 €
5 AV GRATIANE 142 m² 350 030 € 2 465 €
21 AV FOUCHET 184 m² 465 888 € 2 532 €
24 RUE STANISLAS LAVIGNE 108 m² 267 948 € 2 481 €
25 AV FOUCHET 136 m² 504 968 € 3 713 €
9 AV FOUCHET 90 m² 189 990 € 2 111 €
31 AV FOUCHET 123 m² 252 027 € 2 049 €
2 AV DE LA MALCENSE 138 m² 349 968 € 2 536 €
8 AV DE LA MALCENSE 240 m² 667 920 € 2 783 €
19 RUE DE L EST 88 m² 335 016 € 3 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Gratiane
Ventes sur la voie3
Pau Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pau Nord ↗
Pau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune58ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 603 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Gratiane à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Gratiane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, maison de 142 m² à 416 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gratiane ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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