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France › Pau › Pau Nord › Avenue de la Malcense › n° 2

2 Avenue de la Malcense, Pau

Vendu 350 000 € (2 536 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 640000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue de la Malcense, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Pau Nord2 221 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pau2 648 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN530 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 536 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de la Malcense

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 04/11/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 350 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Malcense, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
AVENUE DE LA MALCENSEMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8+10 %2 783 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022n° 16−31 %1 743 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 743 € 4 686 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE LA MALCENSE 240 m² 667 920 € 2 783 €
19 RUE DE L EST 88 m² 335 016 € 3 807 €
16 RUE STANISLAS LAVIGNE 181 m² 419 920 € 2 320 €
17 RUE STANISLAS LAVIGNE 80 m² 374 880 € 4 686 €
24 RUE STANISLAS LAVIGNE 108 m² 267 948 € 2 481 €
19 RUE DU CHANOINE PAMBRUN 133 m² 371 868 € 2 796 €
14 RUE DE L EST 166 m² 442 722 € 2 667 €
21 AV FOUCHET 184 m² 465 888 € 2 532 €
25 AV FOUCHET 136 m² 504 968 € 3 713 €
16 AV DE LA MALCENSE 140 m² 244 020 € 1 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue de la Malcense
Ventes sur la voie3
Pau Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pau Nord ↗
Pau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune58ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 558 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de la Malcense à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de la Malcense a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 138 m² à 350 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Malcense ?

Oui : 2 536 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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