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France › Pau › Pau Est › Avenue du General Leclerc › n° 8

8 Avenue du General Leclerc, Pau

Vendu 118 000 € (1 595 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue du General Leclerc, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du General Leclerc1 953 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Pau2 375 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 1 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €
02/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €
15/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €
11/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 614 € 2 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 155 440 € 2 320 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 51 m² 121 788 € 2 388 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 106 m² 285 034 € 2 689 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 107 m² 247 384 € 2 312 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 83 m² 177 869 € 2 143 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 85 m² 155 635 € 1 831 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 155 008 € 2 422 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 171 118 € 2 554 €
11 AV DU GENERAL LECLERC 51 m² 138 975 € 2 725 €
10 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 145 022 € 2 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du général Leclerc
Fourchette courante1 948 – 2 876 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir avenue du général Leclerc ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-26 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc190 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du General Leclerc à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 74 m² à 118 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 1 595 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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