France › Pau › Pau Sud › Avenue de Rousse › n° 3

3 Avenue de Rousse, Pau

Vendu 168 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 640009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 096 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Rousse2 192 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pau2 402 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 473 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Rousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 2 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €

18/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 981 €2 595 €/m² 2 595 €

03/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 214 700 €2 587 €/m² 2 587 €

09/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €

25/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 000 €1 595 €/m² 1 595 €

19/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

25/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 157 000 €1 869 €/m² 1 869 €

27/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 116 500 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Rousse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 809 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 5−41 %1 300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026

AVENUE DE ROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique6 155 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 6+46 %3 201 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 642 € 4 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE ROUSSE 77 m² 126 434 € 1 642 €

6 AV DE ROUSSE 122 m² 455 060 € 3 730 €

6 AV DE ROUSSE 127 m² 518 795 € 4 085 €

6 AV DE ROUSSE 100 m² 389 900 € 3 899 €

48 ALL DE MORLAAS 92 m² 330 004 € 3 587 €

3 B AV DES SAYETTES 137 m² 518 956 € 3 788 €

3 B AV DES SAYETTES 69 m² 217 005 € 3 145 €

3 B AV DES SAYETTES 69 m² 221 973 € 3 217 €

3 B AV DES SAYETTES 69 m² 164 979 € 2 391 €

3 B AV DES SAYETTES 85 m² 184 960 € 2 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 4 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Rousse

Fourchette courante2 054 – 2 732 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir avenue de Rousse ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-24 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut6.1 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Rousse19 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Rousse à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Rousse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 84 m² à 168 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rousse ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Avenue de Rousse