France › Pau › Pau Est › Avenue de Rousse › n° 6

6 Avenue de Rousse, Pau

Vendu 389 900 € (3 899 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6400078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 201 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Avenue de Rousse2 192 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Pau2 382 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 899 €/m² en 2024 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Rousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 4 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 389 900 €3 899 €/m² 3 899 €

04/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 400 €1 642 €/m² 1 642 €

25/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 518 800 €4 085 €/m² 4 085 €

10/05/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 455 000 €3 730 €/m² 3 730 €

26/08/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 450 €3 201 €/m² 3 201 €

30/09/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 380 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/01/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/01/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 347 030 €2 629 €/m² 2 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Rousse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 809 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+0 %2 192 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−41 %1 300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026

AVENUE DE ROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique6 155 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 201 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 972 € 3 788 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV DES SAYETTES 69 m² 217 005 € 3 145 €

3 B AV DES SAYETTES 69 m² 221 973 € 3 217 €

3 B AV DES SAYETTES 69 m² 164 979 € 2 391 €

3 B AV DES SAYETTES 85 m² 184 960 € 2 176 €

3 B AV DES SAYETTES 137 m² 386 066 € 2 818 €

3 B AV DES SAYETTES 137 m² 518 956 € 3 788 €

50 AV DES LILAS 31 m² 109 988 € 3 548 €

50 AV DES LILAS 72 m² 207 504 € 2 882 €

50 AV DES LILAS 50 m² 110 000 € 2 200 €

50 AV DES LILAS 31 m² 82 987 € 2 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Rousse

Fourchette courante2 054 – 2 732 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir avenue de Rousse ↗

Pau Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pau Est ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Rousse19 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Rousse à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Rousse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 100 m² à 389 900 €, soit 3 899 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rousse ?

Oui : 3 899 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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