France › Pau › Pau Nord › Avenue de la Malcense › n° 16

16 Avenue de la Malcense, Pau

Vendu 244 000 € (1 743 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 6400031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue de la Malcense, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 743 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Pau Nord2 221 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Pau2 567 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN794 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 743 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de la Malcense

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2025 n° 16 · Maison · 5 p. 15/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 244 000 €1 743 €/m² 1 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Malcense, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

AVENUE DE LA MALCENSEMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 536 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 8+10 %2 783 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI1 743 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 393 € 4 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 743 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV DE MONTARDON 145 m² 410 060 € 2 828 €

46 AV DE MONTARDON 112 m² 430 416 € 3 843 €

48 AV DE MONTARDON 96 m² 240 000 € 2 500 €

8 AV DE LA MALCENSE 240 m² 667 920 € 2 783 €

43 AV DE MONTARDON 200 m² 643 000 € 3 215 €

3 RUE DU CHANOINE PAMBRUN 100 m² 283 600 € 2 836 €

3 RUE DU CHANOINE PAMBRUN 100 m² 310 000 € 3 100 €

1 RUE DU CHANOINE PAMBRUN 129 m² 343 011 € 2 659 €

9 RUE DU CHANOINE PAMBRUN 136 m² 329 936 € 2 426 €

19 RUE DU CHANOINE PAMBRUN 133 m² 371 868 € 2 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de la Malcense

Ventes sur la voie3

Pau Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pau Nord ↗

Pau

Tendance 3 ans-1 %

vs département+8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune58ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 580 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de la Malcense à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de la Malcense a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 140 m² à 244 000 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Malcense ?

Non : 1 743 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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