CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Richer › n° 4

4 Rue Richer, Paris 9e

Vendu 975 000 € (10 156 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750095 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Richer, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 462 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Richer10 694 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 9e10 353 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 345 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 156 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Richer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 167 € À 12 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 975 000 €10 156 €/m² 10 156 €
23/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 192 000 €12 817 €/m² 12 817 €
05/03/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 05/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 384 350 €12 938 €/m² 12 938 €
30/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 620 000 €12 462 €/m² 12 462 €
18/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 880 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 16 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RICHER 50 m² 631 000 € 12 620 €
2 RUE RICHER 57 m² 623 865 € 10 945 €
2 RUE RICHER 38 m² 488 794 € 12 863 €
2 RUE RICHER 56 m² 750 008 € 13 393 €
2 RUE RICHER 28 m² 348 992 € 12 464 €
2 RUE RICHER 67 m² 721 389 € 10 767 €
2 RUE RICHER 49 m² 433 013 € 8 837 €
1 RUE RICHER 141 m² 1 460 055 € 10 355 €
1 RUE RICHER 79 m² 1 080 009 € 13 671 €
1 RUE RICHER 83 m² 1 073 522 € 12 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 16 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richer
Fourchette courante8 988 – 11 848 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richer ↗
Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg Montmartre ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 975 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 887 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Richer275 ventes depuis 2014 · 10 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Richer à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Richer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 96 m² à 975 000 €, soit 10 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richer ?

Non : 10 156 €/m² contre 10 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien