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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Richer › n° 2

2 Rue Richer, Paris 9e

Vendu 433 000 € (8 837 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 767 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Richer10 694 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 9e10 338 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 5 378 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 837 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Richer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 837 € À 13 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 433 000 €8 837 €/m² 8 837 €
03/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 623 850 €10 945 €/m² 10 945 €
20/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 721 400 €10 767 €/m² 10 767 €
30/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 488 800 €12 863 €/m² 12 863 €
07/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 349 000 €12 464 €/m² 12 464 €
13/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 750 000 €13 393 €/m² 13 393 €
06/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 631 000 €12 620 €/m² 12 620 €
15/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 279 900 €13 329 €/m² 13 329 €
15/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 600 000 €12 000 €/m² 12 000 €
15/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 527 800 €9 774 €/m² 9 774 €
29/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 427 750 €9 722 €/m² 9 722 €
15/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 540 000 €9 474 €/m² 9 474 €
13/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 221 900 €9 246 €/m² 9 246 €
28/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 443 000 €8 860 €/m² 8 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 522 € 28 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RICHER 96 m² 974 976 € 10 156 €
4 RUE RICHER 107 m² 1 384 366 € 12 938 €
4 RUE RICHER 93 m² 1 191 981 € 12 817 €
1 RUE RICHER 141 m² 1 460 055 € 10 355 €
1 RUE RICHER 79 m² 1 080 009 € 13 671 €
1 RUE RICHER 83 m² 1 073 522 € 12 934 €
58 RUE DES PETITES ECURIES 149 m² 1 571 801 € 10 549 €
58 RUE DES PETITES ECURIES 129 m² 1 389 072 € 10 768 €
58 RUE DES PETITES ECURIES 149 m² 2 198 048 € 14 752 €
58 RUE DES PETITES ECURIES 16 m² 460 000 € 28 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 28 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richer
Fourchette courante8 988 – 11 848 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Richer275 ventes depuis 2014 · 10 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Richer à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Richer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 49 m² à 433 000 €, soit 8 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richer ?

Non : 8 837 €/m² contre 10 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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