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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Richer › n° 33

33 Rue Richer, Paris 9e

Vendu 545 000 € (8 134 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500924 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Richer, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Richer10 694 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 9e10 645 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 4 748 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 134 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Richer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 602 € À 11 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 545 000 €8 134 €/m² 8 134 €
03/07/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 954 103 €11 926 €/m² 11 926 €
15/10/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 808 250 €11 384 €/m² 11 384 €
27/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 477 000 €7 119 €/m² 7 119 €
21/07/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 326 777 €4 602 €/m² 4 602 €
10/12/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 421 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAULNIER 43 m² 565 579 € 13 153 €
1 RUE SAULNIER 62 m² 525 016 € 8 468 €
1 RUE SAULNIER 50 m² 545 000 € 10 900 €
16 RUE GEOFFROY MARIE 89 m² 1 250 005 € 14 045 €
9 B RUE GEOFFROY MARIE 19 m² 121 999 € 6 421 €
42 RUE RICHER 36 m² 365 004 € 10 139 €
42 RUE RICHER 18 m² 169 002 € 9 389 €
42 RUE RICHER 78 m² 705 978 € 9 051 €
42 RUE RICHER 52 m² 610 012 € 11 731 €
42 RUE RICHER 46 m² 489 992 € 10 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 421 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richer
Fourchette courante8 988 – 11 848 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 015 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Richer275 ventes depuis 2014 · 10 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Richer à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Richer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 67 m² à 545 000 €, soit 8 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richer ?

Non : 8 134 €/m² contre 10 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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