France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Fromentin › n° 9

9 Rue Fromentin, Paris 9e

Vendu 285 000 € (12 955 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7500922 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 490 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Fromentin10 580 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 879 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 5 553 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 12 955 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 14 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 285 000 €12 955 €/m² 12 955 €

13/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 626 550 €14 240 €/m² 14 240 €

01/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 465 500 €10 580 €/m² 10 580 €

28/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 635 000 €14 111 €/m² 14 111 €

29/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

10/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 310 €9 490 €/m² 9 490 €

16/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

02/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

17/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

02/02/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

16/11/2015 n° 9 · Appartement 16/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 192 050 €8 002 €/m² 8 002 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Fromentin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+0 %10 587 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI9 490 €/m²13 ventes · dernière 2024

RUE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 10 580 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %9 853 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025 n° 14+3 %10 849 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 831 € 15 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE FROMENTIN 59 m² 560 028 € 9 492 €

7 B RUE FROMENTIN 59 m² 624 633 € 10 587 €

41 BD DE CLICHY 96 m² 722 112 € 7 522 €

10 RUE FROMENTIN 76 m² 460 028 € 6 053 €

10 RUE FROMENTIN 62 m² 625 022 € 10 081 €

10 RUE FROMENTIN 60 m² 919 980 € 15 333 €

10 RUE FROMENTIN 60 m² 889 980 € 14 833 €

10 RUE FROMENTIN 68 m² 816 000 € 12 000 €

10 RUE FROMENTIN 16 m² 155 008 € 9 688 €

10 RUE FROMENTIN 97 m² 920 045 € 9 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 831 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fromentin

Fourchette courante9 492 – 13 324 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Georges ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fromentin40 ventes depuis 2014 · 10 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fromentin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fromentin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 22 m² à 285 000 €, soit 12 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fromentin ?

Oui : 12 955 €/m² contre 10 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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