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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Fromentin › n° 10

10 Rue Fromentin, Paris 9e

Vendu 950 000 € (12 838 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500921 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 081 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Fromentin10 587 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 9e10 894 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 6 097 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 12 838 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 053 € À 15 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 950 000 €12 838 €/m² 12 838 €
18/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 905 000 €12 929 €/m² 12 929 €
29/04/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 625 000 €10 081 €/m² 10 081 €
02/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 920 000 €15 333 €/m² 15 333 €
11/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
15/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 920 000 €9 485 €/m² 9 485 €
30/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 816 000 €12 000 €/m² 12 000 €
16/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €
26/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 890 000 €14 833 €/m² 14 833 €
18/10/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 770 000 €11 493 €/m² 11 493 €
07/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 670 000 €9 853 €/m² 9 853 €
20/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 746 500 €10 664 €/m² 10 664 €
30/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €
19/03/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 158 000 €9 294 €/m² 9 294 €
03/04/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 544 000 €8 119 €/m² 8 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Fromentin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B+0 %10 587 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025n° 9−10 %9 490 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2024
RUE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 10 587 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI10 081 €/m²15 ventes · dernière 2026
n° 14+2 %10 849 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 240 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE FROMENTIN 59 m² 560 028 € 9 492 €
7 B RUE FROMENTIN 59 m² 624 633 € 10 587 €
9 RUE FROMENTIN 44 m² 465 520 € 10 580 €
9 RUE FROMENTIN 44 m² 626 560 € 14 240 €
9 RUE FROMENTIN 40 m² 200 000 € 5 000 €
9 RUE FROMENTIN 22 m² 285 010 € 12 955 €
37 BD DE CLICHY 165 m² 1 844 370 € 11 178 €
37 BD DE CLICHY 162 m² 1 631 988 € 10 074 €
41 BD DE CLICHY 94 m² 609 966 € 6 489 €
41 BD DE CLICHY 96 m² 722 112 € 7 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fromentin
Fourchette courante9 676 – 13 111 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fromentin ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 226 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Fromentin42 ventes depuis 2014 · 10 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Fromentin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Fromentin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 74 m² à 950 000 €, soit 12 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fromentin ?

Oui : 12 838 €/m² contre 10 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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