France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Fromentin › n° 7 B

7 B Rue Fromentin, Paris 9e

Vendu 560 000 € (9 492 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500916 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B10 587 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Fromentin11 293 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 879 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 6 075 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 492 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 644 € À 15 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 000 €9 492 €/m² 9 492 €

14/09/2022 n° 7 B · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 624 610 €10 587 €/m² 10 587 €

04/11/2020 n° 7 B · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 785 350 €13 311 €/m² 13 311 €

30/06/2020 n° 7 B · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 390 000 €15 977 €/m² 15 977 €

19/04/2019 n° 7 B · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 455 780 €14 272 €/m² 14 272 €

02/08/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 545 000 €9 237 €/m² 9 237 €

09/03/2018 n° 7 B · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 830 000 €10 375 €/m² 10 375 €

06/02/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 510 000 €8 644 €/m² 8 644 €

09/03/2016 n° 7 B · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 623 600 €11 766 €/m² 11 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Fromentin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 BVOUS ÊTES ICI10 587 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 9−16 %9 490 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2024

RUE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 11 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %10 081 €/m²Appt 74 m² · 15 ventes · 2026 n° 14+4 %11 755 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 15 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FROMENTIN 44 m² 626 560 € 14 240 €

9 RUE FROMENTIN 40 m² 200 000 € 5 000 €

9 RUE FROMENTIN 22 m² 285 010 € 12 955 €

9 RUE FROMENTIN 44 m² 465 520 € 10 580 €

10 RUE FROMENTIN 70 m² 905 030 € 12 929 €

10 RUE FROMENTIN 62 m² 625 022 € 10 081 €

10 RUE FROMENTIN 16 m² 155 008 € 9 688 €

10 RUE FROMENTIN 68 m² 816 000 € 12 000 €

10 RUE FROMENTIN 60 m² 889 980 € 14 833 €

10 RUE FROMENTIN 74 m² 950 012 € 12 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fromentin

Fourchette courante9 753 – 12 994 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 775 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Fromentin43 ventes depuis 2014 · 11 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Fromentin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Fromentin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 59 m² à 560 000 €, soit 9 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fromentin ?

Non : 9 492 €/m² contre 11 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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