France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Chauchat › n° 2

2 Rue Chauchat, Paris 9e

Vendu 935 000 € (11 987 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 750091 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 987 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chauchat12 140 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 9e10 977 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 849 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS111

Dernière vente : 11 987 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chauchat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 843 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 935 000 €11 987 €/m² 11 987 €

01/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 463 768 €9 867 €/m² 9 867 €

23/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 303 300 €12 638 €/m² 12 638 €

19/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 429 210 €11 295 €/m² 11 295 €

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 310 000 €12 917 €/m² 12 917 €

13/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 886 200 €12 140 €/m² 12 140 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 150 000 €12 637 €/m² 12 637 €

07/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 288 000 €11 520 €/m² 11 520 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 622 506 €13 245 €/m² 13 245 €

11/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 443 400 €9 434 €/m² 9 434 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 642 336 €12 847 €/m² 12 847 €

25/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 745 000 €9 551 €/m² 9 551 €

07/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 301 374 €2 843 €/m² 2 843 €

06/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 317 500 €12 700 €/m² 12 700 €

08/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 222 000 €9 652 €/m² 9 652 €

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 328 200 €14 270 €/m² 14 270 €

23/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 350 000 €16 667 €/m² 16 667 €

21/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 680 000 €14 468 €/m² 14 468 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 343 450 €13 738 €/m² 13 738 €

29/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 700 000 €14 000 €/m² 14 000 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 537 300 €10 746 €/m² 10 746 €

26/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 500 €12 220 €/m² 12 220 €

09/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 000 €7 520 €/m² 7 520 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 307 000 €12 280 €/m² 12 280 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 230 €12 401 €/m² 12 401 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 545 500 €10 910 €/m² 10 910 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 600 000 €13 636 €/m² 13 636 €

12/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 647 500 €10 117 €/m² 10 117 €

25/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 525 000 €10 500 €/m² 10 500 €

26/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 814 092 €11 152 €/m² 11 152 €

28/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €

05/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Chauchat, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

RUE CHAUCHATMÉDIANE DE LA RUE 12 140 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 987 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 20−4 %11 665 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 727 € 14 755 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE LE PELETIER 55 m² 720 005 € 13 091 €

17 RUE LE PELETIER 63 m² 747 369 € 11 863 €

17 RUE LE PELETIER 54 m² 574 992 € 10 648 €

17 RUE LE PELETIER 21 m² 208 992 € 9 952 €

10 RUE ROSSINI 92 m² 960 020 € 10 435 €

8 RUE DROUOT 23 m² 215 004 € 9 348 €

25 RUE LE PELETIER 32 m² 333 120 € 10 410 €

110 RUE DE RICHELIEU 37 m² 419 987 € 11 351 €

110 RUE DE RICHELIEU 59 m² 755 023 € 12 797 €

110 RUE DE RICHELIEU 47 m² 530 019 € 11 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 727 € à 14 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chauchat

Fourchette courante10 542 – 13 052 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chauchat ↗

Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Faubourg Montmartre ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 935 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 346 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chauchat38 ventes depuis 2014 · 12 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chauchat à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chauchat a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 78 m² à 935 000 €, soit 11 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauchat ?

Non : 11 987 €/m² contre 12 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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