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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Cadet › n° 7

7 Rue Cadet, Paris 9e

Vendu 449 700 € (2 342 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500977 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Cadet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 485 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cadet10 239 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 9e10 783 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 4 521 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2025 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cadet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 10 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 23/09/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 449 700 €2 342 €/m² 2 342 €
22/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €
17/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 273 €758 €/m² 758 €
10/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 273 €758 €/m² 758 €
22/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 213 120 €10 656 €/m² 10 656 €
05/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 411 750 €10 084 €/m² 10 084 €
09/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
12/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 17 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE CADET 15 m² 79 995 € 5 333 €
3 B RUE CADET 31 m² 270 010 € 8 710 €
8 RUE CADET 50 m² 750 000 € 15 000 €
8 RUE CADET 8 m² 100 000 € 12 500 €
8 RUE CADET 38 m² 290 016 € 7 632 €
3 RUE CADET 60 m² 585 000 € 9 750 €
3 RUE CADET 6 m² 102 000 € 17 000 €
3 RUE CADET 22 m² 288 002 € 13 091 €
3 RUE CADET 11 m² 94 996 € 8 636 €
3 RUE CADET 35 m² 316 995 € 9 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cadet
Fourchette courante8 594 – 11 092 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 775 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cadet178 ventes depuis 2014 · 10 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cadet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cadet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 192 m² à 449 700 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cadet ?

Non : 2 342 €/m² contre 10 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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