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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Cadet › n° 22

22 Rue Cadet, Paris 9e

Vendu 500 000 € (6 849 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500933 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Cadet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 850 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Cadet10 239 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 9e10 773 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 4 815 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 849 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Cadet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 849 € À 13 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 500 000 €6 849 €/m² 6 849 €
17/02/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 470 000 €7 705 €/m² 7 705 €
08/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 000 €13 000 €/m² 13 000 €
30/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 685 005 €13 173 €/m² 13 173 €
22/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 442 500 €8 850 €/m² 8 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 036 € 21 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CADET 70 m² 921 830 € 13 169 €
20 RUE CADET 56 m² 573 384 € 10 239 €
20 RUE CADET 38 m² 370 956 € 9 762 €
20 RUE CADET 19 m² 129 998 € 6 842 €
20 RUE CADET 48 m² 519 024 € 10 813 €
20 RUE CADET 9 m² 154 800 € 17 200 €
20 RUE CADET 38 m² 430 008 € 11 316 €
20 RUE CADET 102 m² 789 990 € 7 745 €
20 RUE CADET 46 m² 507 012 € 11 022 €
20 RUE CADET 72 m² 1 007 280 € 13 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 036 € à 21 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cadet
Fourchette courante8 594 – 11 092 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cadet ↗
Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 196 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Cadet178 ventes depuis 2014 · 10 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cadet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cadet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 73 m² à 500 000 €, soit 6 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cadet ?

Non : 6 849 €/m² contre 10 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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