France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Cadet › n° 3

3 Rue Cadet, Paris 9e

Vendu 585 000 € (9 750 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750095 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Cadet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 107 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cadet10 239 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 9e10 785 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AY0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 9 750 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cadet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 17 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 585 000 €9 750 €/m² 9 750 €

08/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

12/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 317 000 €9 057 €/m² 9 057 €

28/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €

17/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 288 000 €13 091 €/m² 13 091 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 102 000 €17 000 €/m² 17 000 €

11/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 665 000 €12 091 €/m² 12 091 €

10/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 104 350 €8 027 €/m² 8 027 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 151 000 €9 438 €/m² 9 438 €

04/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 461 090 €12 808 €/m² 12 808 €

14/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

19/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 475 000 €8 636 €/m² 8 636 €

18/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 86 500 €6 654 €/m² 6 654 €

31/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 90 000 €15 000 €/m² 15 000 €

31/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

27/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

04/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 84 600 €8 460 €/m² 8 460 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 182 000 €7 280 €/m² 7 280 €

11/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 353 000 €9 806 €/m² 9 806 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Cadet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 107 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 3 B−15 %8 710 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−14 %8 826 €/m²Appt 192 m² · 8 ventes · 2025

RUE CADETMÉDIANE DE LA RUE 10 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+9 %11 190 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+2 %10 443 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−14 %8 786 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−5 %9 756 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−10 %9 221 €/m²Appt 53 m² · 33 ventes · 2026 n° 18−15 %8 698 €/m²Appt 40 m² · 30 ventes · 2026 n° 20+3 %10 524 €/m²Appt 45 m² · 45 ventes · 2026 n° 22−14 %8 850 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−6 %9 617 €/m²Appt 157 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 333 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE CADET 31 m² 270 010 € 8 710 €

3 B RUE CADET 15 m² 79 995 € 5 333 €

2 B RUE CADET 65 m² 732 030 € 11 262 €

2 B RUE CADET 69 m² 700 005 € 10 145 €

2 B RUE CADET 63 m² 704 970 € 11 190 €

6 RUE CADET 65 m² 658 320 € 10 128 €

6 RUE CADET 56 m² 609 000 € 10 875 €

58 RUE RICHER 36 m² 489 996 € 13 611 €

58 RUE RICHER 111 m² 885 003 € 7 973 €

58 RUE RICHER 67 m² 766 011 € 11 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cadet

Fourchette courante8 594 – 11 092 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cadet ↗

Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Faubourg Montmartre ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 805 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cadet178 ventes depuis 2014 · 10 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cadet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cadet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 60 m² à 585 000 €, soit 9 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cadet ?

Non : 9 750 €/m² contre 10 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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