France › Paris 9e › Saint-Georges › Place Adolphe Max › n° 10

10 Place Adolphe Max, Paris 9e

Name: 10 Place Adolphe Max, 75009 Paris 9e
Address: 10 Place Adolphe Max, Paris 9e, 75009, FR

Vendu 1 275 000 € (13 859 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500957 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Place Adolphe Max, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 092 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Place Adolphe Max8 824 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 9e10 574 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 5 961 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 13 859 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Adolphe Max

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 13 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 275 000 €13 859 €/m² 13 859 €

04/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 100 000 €10 092 €/m² 10 092 €

29/10/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 070 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Adolphe Max, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %11 783 €/m²Appt 129 m² · vendu 2019 n° 5+0 %8 841 €/m²Appt 205 m² · 2 ventes · 2017 n° 9+101 %17 730 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+2 %9 010 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024

PLACE ADOLPHE MAXMÉDIANE DE LA RUE 8 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %7 838 €/m²Appt 190 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−4 %8 438 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020 n° 8+0 %8 824 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI10 092 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 308 € 15 902 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 859 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL ADOLPHE MAX 58 m² 500 018 € 8 621 €

8 PL ADOLPHE MAX 45 m² 260 460 € 5 788 €

8 PL ADOLPHE MAX 17 m² 150 008 € 8 824 €

8 PL ADOLPHE MAX 110 m² 1 100 000 € 10 000 €

8 PL ADOLPHE MAX 154 m² 2 374 988 € 15 422 €

59 RUE DE DOUAI 50 m² 521 500 € 10 430 €

59 RUE DE DOUAI 64 m² 694 976 € 10 859 €

26 RUE DE BRUXELLES 64 m² 828 736 € 12 949 €

58 RUE DE DOUAI 67 m² 768 624 € 11 472 €

58 RUE DE DOUAI 20 m² 231 060 € 11 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 308 € à 15 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Adolphe Max

Fourchette courante7 870 – 12 072 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,28 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 767 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Adolphe Max30 ventes depuis 2014 · 8 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Adolphe Max à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Adolphe Max a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 92 m² à 1 275 000 €, soit 13 859 €/m².

Est-ce cher pour Place Adolphe Max ?

Oui : 13 859 €/m² contre 8 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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