France › Paris 9e › Rochechouart › Passage Briare › n° 14

14 Passage Briare, Paris 9e

Vendu 404 000 € (10 919 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500911 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Passage Briare, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 803 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Briare9 803 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 769 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 5 465 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 10 919 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Passage Briare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 857 € À 12 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 404 000 €10 919 €/m² 10 919 €

19/07/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 313 966 €8 970 €/m² 8 970 €

02/10/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

16/05/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 176 460 €9 803 €/m² 9 803 €

14/02/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 203 000 €10 150 €/m² 10 150 €

23/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €

19/08/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 454 500 €12 284 €/m² 12 284 €

17/12/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 092 €11 075 €/m² 11 075 €

14/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 323 000 €10 094 €/m² 10 094 €

13/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

07/11/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €

25/09/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 000 €9 556 €/m² 9 556 €

16/07/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Passage Briare, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %10 053 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2022

PASSAGE BRIAREMÉDIANE DE LA RUE 9 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %8 126 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−5 %9 313 €/m²Appt 10 m² · 26 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI9 803 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 051 € 21 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PAS BRIARE 39 m² 274 989 € 7 051 €

15 PAS BRIARE 16 m² 337 104 € 21 069 €

12 PAS BRIARE 16 m² 229 856 € 14 366 €

12 PAS BRIARE 80 m² 750 000 € 9 375 €

12 PAS BRIARE 10 m² 95 000 € 9 500 €

12 PAS BRIARE 16 m² 207 504 € 12 969 €

12 PAS BRIARE 15 m² 150 000 € 10 000 €

12 PAS BRIARE 28 m² 278 992 € 9 964 €

12 PAS BRIARE 62 m² 461 900 € 7 450 €

8 RUE LAMARTINE 74 m² 1 026 972 € 13 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 051 € à 21 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Briare

Fourchette courante8 800 – 10 722 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 113 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPassage Briare48 ventes depuis 2014 · 9 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Passage Briare à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Passage Briare a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 37 m² à 404 000 €, soit 10 919 €/m².

Est-ce cher pour Passage Briare ?

Oui : 10 919 €/m² contre 9 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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