France › Paris 9e › Rochechouart › Passage Briare › n° 12

12 Passage Briare, Paris 9e

Vendu 5 233 € (523 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500995 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Passage Briare, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 250 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Passage Briare9 803 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 9e10 750 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 5 491 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 523 €/m² en 2026 · −95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage Briare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 523 € À 14 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 5 233 €523 €/m² 523 €

04/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €

15/01/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 461 905 €7 450 €/m² 7 450 €

20/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 279 000 €9 964 €/m² 9 964 €

15/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 207 500 €12 969 €/m² 12 969 €

17/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €

25/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 229 850 €14 366 €/m² 14 366 €

28/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €

31/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 172 000 €10 750 €/m² 10 750 €

14/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 183 000 €11 438 €/m² 11 438 €

19/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €

16/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 314 000 €10 129 €/m² 10 129 €

07/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €

27/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 295 000 €14 048 €/m² 14 048 €

02/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 000 €9 250 €/m² 9 250 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 000 €7 393 €/m² 7 393 €

04/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

11/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 000 €8 318 €/m² 8 318 €

22/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €

03/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €

26/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

14/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

28/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

27/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Passage Briare, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %10 053 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2022

PASSAGE BRIAREMÉDIANE DE LA RUE 9 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %8 126 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI9 250 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 14+0 %9 803 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 000 € 21 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PAS BRIARE 20 m² 165 000 € 8 250 €

14 PAS BRIARE 20 m² 203 000 € 10 150 €

14 PAS BRIARE 37 m² 404 003 € 10 919 €

14 PAS BRIARE 35 m² 313 950 € 8 970 €

14 PAS BRIARE 18 m² 176 454 € 9 803 €

8 RUE LAMARTINE 63 m² 585 018 € 9 286 €

8 RUE LAMARTINE 74 m² 1 026 972 € 13 878 €

8 RUE LAMARTINE 9 m² 117 999 € 13 111 €

8 RUE LAMARTINE 83 m² 910 012 € 10 964 €

15 PAS BRIARE 39 m² 274 989 € 7 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 21 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Briare

Fourchette courante8 800 – 10 722 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Passage Briare ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

69 %

au prix de 5 k€

NET (EST.)

49,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

301 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage Briare48 ventes depuis 2014 · 9 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage Briare à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage Briare a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 10 m² à 5 233 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Passage Briare ?

Non : 523 €/m² contre 9 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -95 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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