France › Paris 8e › Madeleine › Rue du Cirque › n° 21

21 Rue du Cirque, Paris 8e

Vendu 623 810 € (8 101 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 7500859 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue du Cirque19 893 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Madeleine11 459 €/m² 1 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 8e12 168 €/m² 8 421 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 8 101 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Cirque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 875 € À 16 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 623 810 €8 101 €/m² 8 101 €

06/02/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 250 €9 797 €/m² 9 797 €

01/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 700 000 €8 750 €/m² 8 750 €

19/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 295 000 €16 188 €/m² 16 188 €

21/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 513 000 €12 825 €/m² 12 825 €

10/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Cirque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %15 135 €/m²Appt 155 m² · 5 ventes · 2018 n° 5 B+1 %20 084 €/m²Maison 456 m² · 7 ventes · 2024 n° 11 B−35 %12 917 €/m²Appt 204 m² · 7 ventes · 2022 n° 15−30 %13 939 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−18 %16 372 €/m²Appt 186 m² · 2 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE DU CIRQUEMÉDIANE DE LA RUE 19 893 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %16 667 €/m²Appt 300 m² · vendu 2019 n° 4−52 %9 516 €/m²Appt 155 m² · vendu 2017 n° 6+13 %22 470 €/m²Appt 247 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−57 %8 559 €/m²Appt 118 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 750 € 36 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 101 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DE MARIGNY 215 m² 3 599 960 € 16 744 €

25 AV DE MARIGNY 49 m² 639 989 € 13 061 €

25 AV DE MARIGNY 13 m² 176 748 € 13 596 €

25 AV DE MARIGNY 202 m² 5 316 034 € 26 317 €

69 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 60 m² 1 180 020 € 19 667 €

69 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 69 m² 965 034 € 13 986 €

69 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 69 m² 1 584 171 € 22 959 €

69 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 60 m² 2 188 380 € 36 473 €

71 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 188 m² 4 465 564 € 23 753 €

61 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 50 m² 495 000 € 9 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 36 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Cirque

Fourchette courante13 936 – 22 530 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2025

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 624 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 480 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Cirque38 ventes depuis 2014 · 19 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 407 ventes · 11 459 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 421 ventes · 12 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Cirque à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Cirque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 77 m² à 623 810 €, soit 8 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cirque ?

Non : 8 101 €/m² contre 19 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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