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France › Paris 8e › Europe › Rue de Moscou › n° 21

21 Rue de Moscou, Paris 8e

Vendu 1 200 000 € (13 187 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500817 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Moscou, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 061 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Moscou11 278 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 8e10 694 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 606 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 187 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 223 € À 15 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 200 000 €13 187 €/m² 13 187 €
20/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 292 400 €15 386 €/m² 15 386 €
03/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 090 300 €11 981 €/m² 11 981 €
07/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 613 742 €10 061 €/m² 10 061 €
30/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 900 €8 223 €/m² 8 223 €
16/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 605 000 €9 918 €/m² 9 918 €
26/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 060 000 €11 158 €/m² 11 158 €
21/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 570 000 €9 344 €/m² 9 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 917 € 16 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE MOSCOU 116 m² 1 197 004 € 10 319 €
19 RUE DE MOSCOU 30 m² 432 000 € 14 400 €
19 RUE DE MOSCOU 37 m² 414 992 € 11 216 €
19 RUE DE MOSCOU 34 m² 294 984 € 8 676 €
19 RUE DE MOSCOU 54 m² 588 384 € 10 896 €
19 RUE DE MOSCOU 37 m² 414 992 € 11 216 €
19 RUE DE MOSCOU 133 m² 1 499 974 € 11 278 €
28 RUE DE MOSCOU 74 m² 835 978 € 11 297 €
28 RUE DE MOSCOU 72 m² 920 016 € 12 778 €
28 RUE DE MOSCOU 67 m² 759 981 € 11 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 917 € à 16 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Moscou
Fourchette courante9 176 – 12 208 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 931 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Moscou200 ventes depuis 2014 · 11 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Moscou à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 91 m² à 1 200 000 €, soit 13 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 13 187 €/m² contre 11 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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