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France › Paris 8e › Europe › Rue de Lisbonne › n° 21

21 Rue de Lisbonne, Paris 8e

Vendu 1 590 000 € (8 833 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500830 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Lisbonne12 556 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 8e11 489 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 260 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 833 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lisbonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 10 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 21/10/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 590 000 €8 833 €/m² 8 833 €
23/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
31/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 737 500 €10 536 €/m² 10 536 €
18/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 586 000 €9 767 €/m² 9 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 390 € 19 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LISBONNE 93 m² 1 179 984 € 12 688 €
23 RUE DE LISBONNE 136 m² 325 040 € 2 390 €
23 RUE DE LISBONNE 59 m² 931 374 € 15 786 €
17 RUE DE LISBONNE 135 m² 1 794 555 € 13 293 €
17 RUE DE LISBONNE 133 m² 1 789 648 € 13 456 €
2 RUE MALEVILLE 6 m² 60 000 € 10 000 €
2 RUE MALEVILLE 45 m² 513 090 € 11 402 €
2 RUE MALEVILLE 6 m² 72 498 € 12 083 €
2 RUE MALEVILLE 70 m² 1 016 680 € 14 524 €
22 RUE DE LISBONNE 241 m² 2 200 089 € 9 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 390 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lisbonne
Fourchette courante9 915 – 14 285 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lisbonne ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 1,59 M€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 798 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lisbonne121 ventes depuis 2014 · 12 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lisbonne à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lisbonne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 180 m² à 1 590 000 €, soit 8 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lisbonne ?

Non : 8 833 €/m² contre 12 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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