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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Avenue Hoche › n° 21

21 Avenue Hoche, Paris 8e

Vendu 348 760 € (1 661 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7500888 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 275 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Hoche14 235 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 8e11 669 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 489 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 661 €/m² en 2024 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 661 € À 17 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 21 · Appartement · 7 p. 30/04/2024 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 348 760 €1 661 €/m² 1 661 €
13/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 565 130 €10 275 €/m² 10 275 €
02/08/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 02/08/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 2 360 000 €15 526 €/m² 15 526 €
18/08/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/08/2020 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 549 120 €10 192 €/m² 10 192 €
09/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 555 000 €8 538 €/m² 8 538 €
21/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 732 500 €10 772 €/m² 10 772 €
12/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 392 200 €17 849 €/m² 17 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 129 € 18 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV HOCHE 108 m² 1 319 976 € 12 222 €
19 AV HOCHE 29 m² 503 005 € 17 345 €
19 AV HOCHE 80 m² 1 082 000 € 13 525 €
19 AV HOCHE 69 m² 815 028 € 11 812 €
19 AV HOCHE 41 m² 585 603 € 14 283 €
19 AV HOCHE 30 m² 390 000 € 13 000 €
19 AV HOCHE 76 m² 950 000 € 12 500 €
19 AV HOCHE 27 m² 375 003 € 13 889 €
240 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 112 m² 1 519 952 € 13 571 €
240 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 116 m² 1 507 536 € 12 996 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 129 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Hoche
Fourchette courante12 174 – 15 569 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Hoche ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg du Roule ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,3 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
16,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 765 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Hoche86 ventes depuis 2014 · 14 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Hoche à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 210 m² à 348 760 €, soit 1 661 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 1 661 €/m² contre 14 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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