France › Paris 7e › École Militaire › Villa de Segur › n° 2

2 Villa de Segur, Paris 7e

Vendu 980 000 € (14 203 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Villa de Segur, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 491 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Villa de Segur13 642 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 7e12 457 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 258 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX10

LOGEMENTS18

Dernière vente : 14 203 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa de Segur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 14 203 € À 15 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 980 000 €14 203 €/m² 14 203 €

18/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 405 745 €14 491 €/m² 14 491 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 051 050 €15 015 €/m² 15 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Villa de Segur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %11 530 €/m²Appt 258 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+50 %20 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

VILLA DE SEGURMÉDIANE DE LA RUE 13 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI14 491 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6+12 %15 295 €/m²Appt 230 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−27 %9 976 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 114 € 16 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DE SEGUR 158 m² 1 959 516 € 12 402 €

1 VLA DE SEGUR 258 m² 3 109 932 € 12 054 €

35 AV DE SEGUR 220 m² 2 805 660 € 12 753 €

45 AV DE SEGUR 17 m² 206 006 € 12 118 €

6 VLA DE SEGUR 230 m² 3 653 780 € 15 886 €

6 VLA DE SEGUR 130 m² 1 600 040 € 12 308 €

6 VLA DE SEGUR 130 m² 2 042 950 € 15 715 €

6 VLA DE SEGUR 119 m² 1 770 006 € 14 874 €

33 AV DE SEGUR 29 m² 431 607 € 14 883 €

8 VLA DE SEGUR 38 m² 442 016 € 11 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 114 € à 16 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa de Ségur

Fourchette courante10 697 – 15 368 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 980 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 305 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla de Segur22 ventes depuis 2014 · 13 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa de Segur à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa de Segur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 69 m² à 980 000 €, soit 14 203 €/m².

Est-ce cher pour Villa de Segur ?

Oui : 14 203 €/m² contre 13 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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