CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Lille › n° 13

13 Rue de Lille, Paris 7e

Vendu 297 500 € (10 625 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500737 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 125 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Lille16 978 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 7e15 664 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 202 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 170 € À 17 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 297 500 €10 625 €/m² 10 625 €
22/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 362 152 €14 486 €/m² 14 486 €
13/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 558 300 €17 447 €/m² 17 447 €
29/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 372 200 €13 785 €/m² 13 785 €
25/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 383 200 €13 686 €/m² 13 686 €
02/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 000 €13 125 €/m² 13 125 €
07/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 451 200 €11 569 €/m² 11 569 €
20/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 390 000 €14 444 €/m² 14 444 €
20/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 400 000 €14 815 €/m² 14 815 €
07/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 365 000 €12 586 €/m² 12 586 €
06/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 395 000 €17 955 €/m² 17 955 €
27/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 278 000 €9 586 €/m² 9 586 €
28/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
03/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 408 500 €8 170 €/m² 8 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 025 € 25 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LILLE 41 m² 750 013 € 18 293 €
15 RUE DE LILLE 35 m² 549 990 € 15 714 €
15 RUE DE LILLE 8 m² 205 648 € 25 706 €
1 RUE ALLENT 28 m² 390 404 € 13 943 €
15 RUE DE LILLE 35 m² 519 015 € 14 829 €
1 RUE ALLENT 24 m² 381 984 € 15 916 €
15 RUE DE LILLE 40 m² 408 000 € 10 200 €
15 RUE DE LILLE 35 m² 579 810 € 16 566 €
1 RUE ALLENT 28 m² 369 992 € 13 214 €
15 RUE DE LILLE 40 m² 321 000 € 8 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 025 € à 25 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lille
Fourchette courante13 241 – 19 844 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lille ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Lille310 ventes depuis 2014 · 16 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Lille à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 28 m² à 297 500 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Non : 10 625 €/m² contre 16 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien