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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue de la Comete › n° 21

21 Rue de la Comete, Paris 7e

Vendu 300 000 € (9 375 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7500732 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 714 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Comete13 755 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gros Caillou12 716 €/m² 5 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 7e13 415 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Comete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 16 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
21/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
15/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 850 000 €16 038 €/m² 16 038 €
23/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €
17/09/2020 n° 21 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 642 500 €8 454 €/m² 8 454 €
09/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 140 000 €12 727 €/m² 12 727 €
27/06/2019 n° 21 · Appartement 27/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 675 000 €10 714 €/m² 10 714 €
13/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 681 500 €12 858 €/m² 12 858 €
17/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 686 450 €12 952 €/m² 12 952 €
11/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 553 950 €11 079 €/m² 11 079 €
27/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €
14/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 242 500 €9 327 €/m² 9 327 €
02/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €
24/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 233 000 €10 130 €/m² 10 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 611 € 21 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA COMETE 10 m² 140 000 € 14 000 €
19 RUE DE LA COMETE 37 m² 547 193 € 14 789 €
19 RUE DE LA COMETE 7 m² 120 001 € 17 143 €
19 RUE DE LA COMETE 39 m² 588 588 € 15 092 €
19 RUE DE LA COMETE 40 m² 500 000 € 12 500 €
20 RUE DE LA COMETE 30 m² 635 010 € 21 167 €
20 RUE DE LA COMETE 76 m² 967 100 € 12 725 €
20 RUE DE LA COMETE 44 m² 617 276 € 14 029 €
158 RUE DE GRENELLE 261 m² 3 050 046 € 11 686 €
160 RUE DE GRENELLE 16 m² 234 896 € 14 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 611 € à 21 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Comète
Fourchette courante12 003 – 14 832 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Comete102 ventes depuis 2014 · 13 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 075 ventes · 12 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 13 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Comete à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Comete a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 32 m² à 300 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Comete ?

Non : 9 375 €/m² contre 13 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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