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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue de la Comete › n° 2

2 Rue de la Comete, Paris 7e

Vendu 1 130 000 € (14 675 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Comete, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 759 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Comete13 755 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 7e13 416 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 14 675 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Comete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 887 € À 15 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 130 000 €14 675 €/m² 14 675 €
16/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 586 530 €8 887 €/m² 8 887 €
15/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 505 000 €15 303 €/m² 15 303 €
05/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 208 100 €14 915 €/m² 14 915 €
23/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 406 000 €12 303 €/m² 12 303 €
15/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 114 500 €13 759 €/m² 13 759 €
25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 435 € 26 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE ST DOMINIQUE 22 m² 272 008 € 12 364 €
81 RUE ST DOMINIQUE 33 m² 345 015 € 10 455 €
81 RUE SAINT DOMINIQUE 26 m² 364 988 € 14 038 €
81 RUE ST DOMINIQUE 33 m² 620 004 € 18 788 €
81 RUE SAINT DOMINIQUE 35 m² 431 900 € 12 340 €
81 RUE SAINT DOMINIQUE 29 m² 414 990 € 14 310 €
81 RUE ST DOMINIQUE 17 m² 299 999 € 17 647 €
81 RUE ST DOMINIQUE 29 m² 399 997 € 13 793 €
81 RUE SAINT DOMINIQUE 27 m² 322 137 € 11 931 €
81 RUE ST DOMINIQUE 60 m² 841 740 € 14 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 435 € à 26 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Comète
Fourchette courante12 025 – 14 840 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 572 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Comete102 ventes depuis 2014 · 13 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Comete à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Comete a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 77 m² à 1 130 000 €, soit 14 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Comete ?

Oui : 14 675 €/m² contre 13 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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