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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue de la Comete › n° 13

13 Rue de la Comete, Paris 7e

Vendu 730 000 € (5 407 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500761 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 075 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Comete13 755 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 7e13 423 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0078 + BZ0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 407 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Comete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 407 € À 15 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 13 · Appartement · 8 p. 25/03/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 730 000 €5 407 €/m² 5 407 €
13/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 473 150 €13 519 €/m² 13 519 €
26/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 509 100 €13 759 €/m² 13 759 €
14/09/2022 n° 13 · Appartement · 8 p. 14/09/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €
04/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 640 000 €12 075 €/m² 12 075 €
30/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 580 000 €15 676 €/m² 15 676 €
29/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €
01/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €
11/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 505 000 €13 649 €/m² 13 649 €
05/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 950 000 €10 215 €/m² 10 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 444 € 20 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA COMETE 107 m² 1 718 955 € 16 065 €
15 RUE DE LA COMETE 128 m² 1 672 448 € 13 066 €
11 RUE DE LA COMETE 40 m² 580 000 € 14 500 €
11 RUE DE LA COMETE 43 m² 582 349 € 13 543 €
11 RUE DE LA COMETE 40 m² 570 000 € 14 250 €
9 RUE DE LA COMETE 36 m² 325 008 € 9 028 €
9 RUE DE LA COMETE 48 m² 573 984 € 11 958 €
9 RUE DE LA COMETE 30 m² 609 990 € 20 333 €
12 RUE DE LA COMETE 49 m² 745 878 € 15 222 €
12 RUE DE LA COMETE 120 m² 2 450 040 € 20 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 444 € à 20 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Comète
Fourchette courante12 025 – 14 840 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Comète ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 510 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Comete102 ventes depuis 2014 · 13 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Comete à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Comete a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 135 m² à 730 000 €, soit 5 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Comete ?

Non : 5 407 €/m² contre 13 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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