France › Paris 7e › École Militaire › Place Vauban › n° 3

3 Place Vauban, Paris 7e

Name: 3 Place Vauban, 75007 Paris 7e
Address: 3 Place Vauban, Paris 7e, 75007, FR

Vendu 6 800 000 € (27 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500748 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 962 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Place Vauban18 400 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Paris 7e13 740 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 27 200 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 18 400 € À 29 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 6 800 000 €27 200 €/m² 27 200 €

18/07/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/07/2023 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 5 831 000 €23 047 €/m² 23 047 €

18/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 1 270 000 €23 962 €/m² 23 962 €

22/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 920 000 €18 400 €/m² 18 400 €

29/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 6 098 600 €29 041 €/m² 29 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Vauban, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI23 962 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−28 %13 333 €/m²Appt 34 m² · 43 ventes · 2026 n° 11+49 %27 451 €/m²Appt 153 m² · vendu 2022 n° 15−41 %10 833 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024

PLACE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 18 400 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 368 € 39 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 27 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD DES INVALIDES 240 m² 4 050 000 € 16 875 €

5 AV DE VILLARS 148 m² 2 720 980 € 18 385 €

5 AV DE VILLARS 137 m² 2 349 961 € 17 153 €

12 BD DES INVALIDES 135 m² 2 500 065 € 18 519 €

12 BD DES INVALIDES 135 m² 1 539 945 € 11 407 €

1 AV DE TOURVILLE 68 m² 1 150 016 € 16 912 €

16 BD DES INVALIDES 53 m² 700 024 € 13 208 €

18 BD DES INVALIDES 38 m² 279 984 € 7 368 €

2 AV DE VILLARS 254 m² 4 999 990 € 19 685 €

2 AV DE VILLARS 254 m² 9 944 354 € 39 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 39 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Vauban

Fourchette courante13 050 – 21 784 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Place Vauban ↗

École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir École Militaire ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,5 %

au prix de 6,80 M€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

8 352 €

250 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

68 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Vauban50 ventes depuis 2014 · 18 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Vauban à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (27 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 250 m² à 6 800 000 €, soit 27 200 €/m².

Est-ce cher pour Place Vauban ?

Oui : 27 200 €/m² contre 18 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Place Vauban