183 Boulevard Saint Germain, Paris 7e
Vendu 4 842 000 € (35 867 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 75007108 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 183 Boulevard Saint Germain, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18317 036 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Saint Germain17 271 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 7e15 484 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e →
LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 990 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AE0030 + AF0031CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 35 867 €/m² en 2024 · +108 % vs la rue
Boulevard Saint Germain, numéro par numéro
44 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 177+9 %18 807 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2024n° 179−31 %11 875 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2026n° 181+42 %24 568 €/m²Appt 213 m² · 3 ventes · 2022
n° 183VOUS ÊTES ICI17 036 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 187+3 %17 780 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016n° 189+3 %17 812 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025n° 191lot atypique56 426 €/m²Appt 425 m² · 2 ventes · 2025n° 193−8 %15 881 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2020n° 199 B−25 %12 981 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2026BOULEVARD SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 17 271 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Boulevard Saint Germain →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 €
36 364 €
▲ VENTE 2024 ICI · 35 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 36 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante14 233 – 20 326 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
1,1 %
au prix de 4,84 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 510 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
89 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 183 ?
LA RUEBoulevard Saint Germain214 ventes depuis 2014 · 17 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 183 Boulevard Saint Germain à Paris 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (35 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 990 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 183 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 135 m² à 4 842 000 €, soit 35 867 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?
Oui : 35 867 €/m² contre 17 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +108 %, et +147 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI