France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Frederic le Play › n° 3

3 Avenue Frederic le Play, Paris 7e

Vendu 2 200 000 € (18 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 7500710 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 214 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Frederic le Play20 411 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Paris 7e13 004 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 849 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX9

LOGEMENTS14

Dernière vente : 18 333 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Frederic le Play

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 143 € À 20 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 200 000 €18 333 €/m² 18 333 €

08/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 842 000 €20 467 €/m² 20 467 €

24/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 2 379 560 €18 885 €/m² 18 885 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 890 000 €17 664 €/m² 17 664 €

27/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 950 000 €12 338 €/m² 12 338 €

21/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/10/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 550 000 €18 214 €/m² 18 214 €

04/06/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/06/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 2 735 000 €20 410 €/m² 20 410 €

07/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 530 000 €12 143 €/m² 12 143 €

29/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 639 000 €17 073 €/m² 17 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Frederic le Play, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %15 172 €/m²Appt 276 m² · 5 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI18 214 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−22 %15 913 €/m²Appt 239 m² · 3 ventes · 2018 n° 7+9 %22 261 €/m²Appt 199 m² · vendu 2018

AVENUE FREDERIC LE PLAYMÉDIANE DE LA RUE 20 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+97 %40 121 €/m²Appt 188 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 755 € 23 007 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV FREDERIC LE PLAY 276 m² 6 349 932 € 23 007 €

72 AV DE LA BOURDONNAIS 40 m² 510 000 € 12 750 €

72 AV DE LA BOURDONNAIS 40 m² 310 200 € 7 755 €

72 AV DE LA BOURDONNAIS 38 m² 575 016 € 15 132 €

72 AV DE LA BOURDONNAIS 93 m² 1 295 025 € 13 925 €

72 AV DE LA BOURDONNAIS 40 m² 407 640 € 10 191 €

72 AV DE LA BOURDONNAIS 29 m² 416 991 € 14 379 €

72 AV DE LA BOURDONNAIS 93 m² 1 449 963 € 15 591 €

1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 166 m² 3 345 066 € 20 151 €

1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 147 m² 2 318 043 € 15 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 755 € à 23 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Le Play

Fourchette courante17 973 – 27 016 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2025

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 2,20 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 009 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Frederic le Play24 ventes depuis 2014 · 20 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Frederic le Play à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Frederic le Play a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 120 m² à 2 200 000 €, soit 18 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic le Play ?

Non : 18 333 €/m² contre 20 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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