France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Frederic le Play › n° 1

1 Avenue Frederic le Play, Paris 7e

Vendu 6 350 000 € (23 007 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7500713 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Frederic le Play, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 172 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Frederic le Play20 411 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 7e13 025 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX8

LOGEMENTS8

Dernière vente : 23 007 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Frederic le Play

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 442 € À 39 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 6 350 000 €23 007 €/m² 23 007 €

15/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 4 540 000 €39 478 €/m² 39 478 €

30/09/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 2 976 000 €10 442 €/m² 10 442 €

20/03/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/03/2014 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 3 400 000 €13 600 €/m² 13 600 €

24/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 4 187 500 €15 172 €/m² 15 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Frederic le Play, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI15 172 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 3−11 %18 214 €/m²Appt 120 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−22 %15 913 €/m²Appt 239 m² · 3 ventes · 2018 n° 7+9 %22 261 €/m²Appt 199 m² · vendu 2018

AVENUE FREDERIC LE PLAYMÉDIANE DE LA RUE 20 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+97 %40 121 €/m²Appt 188 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 755 € 24 272 € ▲ VENTE 2023 ICI · 23 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV FREDERIC LE PLAY 107 m² 1 890 048 € 17 664 €

3 AV FREDERIC LE PLAY 126 m² 2 379 510 € 18 885 €

3 AV FREDERIC LE PLAY 120 m² 2 199 960 € 18 333 €

3 AV FREDERIC LE PLAY 77 m² 950 026 € 12 338 €

3 AV FREDERIC LE PLAY 90 m² 1 842 030 € 20 467 €

1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 166 m² 3 345 066 € 20 151 €

1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 147 m² 2 318 043 € 15 769 €

1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 195 m² 3 288 090 € 16 862 €

1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 203 m² 3 100 013 € 15 271 €

1 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 132 m² 2 000 064 € 15 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 755 € à 24 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Le Play

Fourchette courante17 973 – 27 016 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2025

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 6,35 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

9 221 €

276 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Frederic le Play24 ventes depuis 2014 · 20 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Frederic le Play à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (23 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Frederic le Play a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 276 m² à 6 350 000 €, soit 23 007 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic le Play ?

Oui : 23 007 €/m² contre 20 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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