France › Paris 7e › École Militaire › Avenue de Segur › n° 49

49 Avenue de Segur, Paris 7e

Vendu 1 300 000 € (13 000 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 984 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Segur13 167 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 7e12 188 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX9

LOGEMENTS45

Dernière vente : 13 000 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Segur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 985 € À 16 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 49 · Appartement · 5 p. 24/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 300 000 €13 000 €/m² 13 000 €

06/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 690 000 €10 615 €/m² 10 615 €

09/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 757 143 €8 908 €/m² 8 908 €

20/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 475 000 €11 875 €/m² 11 875 €

28/08/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 585 000 €10 446 €/m² 10 446 €

20/08/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 685 300 €16 853 €/m² 16 853 €

04/12/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 735 000 €12 895 €/m² 12 895 €

26/09/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 800 000 €12 121 €/m² 12 121 €

09/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 692 000 €10 984 €/m² 10 984 €

30/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

22/03/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 780 952 €10 698 €/m² 10 698 €

02/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 680 000 €11 525 €/m² 11 525 €

17/06/2020 n° 49 · Appartement 17/06/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 337 500 €1 985 €/m² 1 985 €

11/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 215 000 €12 150 €/m² 12 150 €

10/01/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 700 000 €10 769 €/m² 10 769 €

16/11/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 920 000 €11 500 €/m² 11 500 €

03/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 660 000 €13 200 €/m² 13 200 €

13/10/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 791 300 €9 309 €/m² 9 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Segur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+29 %17 018 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−7 %12 311 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 33−33 %8 831 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022 n° 35−6 %12 429 €/m²Appt 220 m² · 4 ventes · 2025 n° 43+4 %13 669 €/m²Appt 158 m² · 2 ventes · 2026 n° 45−8 %12 118 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI10 984 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 51−6 %12 429 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026 n° 51 A−14 %11 282 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 51 B−5 %12 476 €/m²Appt 114 m² · 11 ventes · 2025 n° 53+22 %16 019 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022 n° 57+30 %17 115 €/m²Appt 155 m² · 8 ventes · 2025 n° 61−4 %12 670 €/m²Appt 107 m² · 14 ventes · 2025

AVENUE DE SEGURMÉDIANE DE LA RUE 13 167 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue de Segur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 833 € 20 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV DE SEGUR 17 m² 206 006 € 12 118 €

51 AV DE SEGUR 33 m² 374 517 € 11 349 €

51 AV DE SEGUR 35 m² 435 015 € 12 429 €

51 AV DE SEGUR 61 m² 699 975 € 11 475 €

51 AV DE SEGUR 33 m² 570 108 € 17 276 €

51 AV DE SEGUR 22 m² 400 004 € 18 182 €

51 AV DE SEGUR 33 m² 449 988 € 13 636 €

51 AV DE SEGUR 33 m² 521 697 € 15 809 €

51 A AV DE SEGUR 65 m² 733 330 € 11 282 €

43 AV DE SEGUR 158 m² 1 959 516 € 12 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 20 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Ségur

Fourchette courante10 697 – 15 368 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,30 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 341 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Segur185 ventes depuis 2014 · 13 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Segur à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Segur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 100 m² à 1 300 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Segur ?

Non : 13 000 €/m² contre 13 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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