France › Paris 17e › Batignolles › Rue Stephane Grappelli › n° 13

13 Rue Stephane Grappelli, Paris 17e

Vendu 670 000 € (8 272 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 750177 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 026 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Stephane Grappelli8 915 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e8 202 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX9

LOGEMENTS26

Dernière vente : 8 272 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Stephane Grappelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 178 € À 8 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 670 000 €8 272 €/m² 8 272 €

07/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 610 000 €8 026 €/m² 8 026 €

21/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 615 000 €8 092 €/m² 8 092 €

10/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 534 350 €7 320 €/m² 7 320 €

10/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 508 000 €8 467 €/m² 8 467 €

02/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 649 500 €8 546 €/m² 8 546 €

30/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 537 000 €7 356 €/m² 7 356 €

30/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 939 950 €8 103 €/m² 8 103 €

28/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 652 650 €8 057 €/m² 8 057 €

27/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 641 000 €5 881 €/m² 5 881 €

26/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 393 500 €5 178 €/m² 5 178 €

23/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 448 600 €5 903 €/m² 5 903 €

06/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 289 500 €5 361 €/m² 5 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Stephane Grappelli, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI8 026 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE STEPHANE GRAPPELLIMÉDIANE DE LA RUE 8 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %8 805 €/m²Appt 129 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+4 %9 238 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 026 € 11 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ALBERT ROUSSEL 78 m² 580 008 € 7 436 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 77 m² 524 986 € 6 818 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 100 m² 785 000 € 7 850 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 78 m² 392 028 € 5 026 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 78 m² 525 018 € 6 731 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 51 m² 470 016 € 9 216 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 51 m² 429 981 € 8 431 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 45 m² 430 515 € 9 567 €

6 RUE STEPHANE GRAPPELLI 100 m² 920 000 € 9 200 €

4 RUE STEPHANE GRAPPELLI 129 m² 1 150 035 € 8 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 026 € à 11 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Stéphane Grappelli

Fourchette courante7 676 – 9 115 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Batignolles

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+22 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 366 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Stephane Grappelli25 ventes depuis 2014 · 8 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 8 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Stephane Grappelli à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Stephane Grappelli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 81 m² à 670 000 €, soit 8 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Grappelli ?

Non : 8 272 €/m² contre 8 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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