France › Paris 17e › Batignolles › Rue Stephane Grappelli › n° 4

4 Rue Stephane Grappelli, Paris 17e

Vendu 1 150 000 € (8 915 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 696 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Stephane Grappelli8 915 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 17e8 336 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 689 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 8 915 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Stephane Grappelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 748 € À 11 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 150 000 €8 915 €/m² 8 915 €

23/10/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/10/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 2 186 200 €11 567 €/m² 11 567 €

18/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 050 000 €8 140 €/m² 8 140 €

09/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 150 000 €10 177 €/m² 10 177 €

21/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 687 000 €8 926 €/m² 8 926 €

09/12/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

03/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 802 000 €7 097 €/m² 7 097 €

29/10/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 999 520 €7 748 €/m² 7 748 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 870 475 €6 748 €/m² 6 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Stephane Grappelli, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %8 026 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2025

RUE STEPHANE GRAPPELLIMÉDIANE DE LA RUE 8 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 696 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 6+4 %9 238 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 026 € 12 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE STEPHANE GRAPPELLI 81 m² 670 032 € 8 272 €

13 RUE STEPHANE GRAPPELLI 76 m² 609 976 € 8 026 €

13 RUE STEPHANE GRAPPELLI 73 m² 534 360 € 7 320 €

13 RUE STEPHANE GRAPPELLI 76 m² 614 992 € 8 092 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 45 m² 430 515 € 9 567 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 51 m² 429 981 € 8 431 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 51 m² 470 016 € 9 216 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 78 m² 525 018 € 6 731 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 77 m² 524 986 € 6 818 €

23 RUE ALBERT ROUSSEL 78 m² 392 028 € 5 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 026 € à 12 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Stéphane Grappelli

Fourchette courante7 671 – 9 114 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+20 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 1,15 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 768 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Stephane Grappelli26 ventes depuis 2014 · 8 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Stephane Grappelli à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Stephane Grappelli a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 129 m² à 1 150 000 €, soit 8 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Grappelli ?

Oui : 8 915 €/m² contre 8 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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