France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Nicolet › n° 13

13 Rue Nicolet, Paris 18e

Vendu 302 853 € (8 653 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750188 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 463 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Nicolet9 380 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clignancourt8 882 €/m² 17 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e9 188 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 8 150 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 8 653 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Nicolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 300 € À 19 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 302 853 €8 653 €/m² 8 653 €

30/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 107 500 €10 750 €/m² 10 750 €

21/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

14/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 368 000 €12 267 €/m² 12 267 €

24/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 465 750 €19 406 €/m² 19 406 €

08/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €

06/12/2019 n° 13 · Maison · 2 p. 06/12/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €

25/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €

25/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 900 €5 097 €/m² 5 097 €

17/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 253 900 €8 463 €/m² 8 463 €

15/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 6 000 €300 €/m² 300 €

15/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 360 000 €15 000 €/m² 15 000 €

26/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

21/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 143 000 €10 214 €/m² 10 214 €

01/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 246 000 €8 200 €/m² 8 200 €

10/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €

23/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Nicolet, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %8 160 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−4 %9 018 €/m²Appt 23 m² · 36 ventes · 2026 n° 7−5 %8 891 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−7 %8 745 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2022 n° 11−1 %9 285 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI8 463 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 17+13 %10 613 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025

RUE NICOLETMÉDIANE DE LA RUE 9 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %9 067 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−44 %5 294 €/m²Appt 34 m² · vendu 2018 n° 8−18 %7 676 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−20 %7 500 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2021 n° 12+1 %9 448 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2016 n° 14−7 %8 712 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Nicolet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 074 € 15 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PAS COTTIN 97 m² 889 975 € 9 175 €

11 RUE NICOLET 26 m² 220 012 € 8 462 €

11 RUE NICOLET 40 m² 407 000 € 10 175 €

12 PAS COTTIN 9 m² 137 997 € 15 333 €

9 RUE NICOLET 25 m² 200 000 € 8 000 €

17 RUE NICOLET 28 m² 297 164 € 10 613 €

17 RUE NICOLET 22 m² 279 994 € 12 727 €

17 RUE NICOLET 32 m² 228 000 € 7 125 €

14 RUE NICOLET 80 m² 720 000 € 9 000 €

14 RUE NICOLET 66 m² 528 990 € 8 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 074 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolet

Fourchette courante8 148 – 10 107 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Nicolet129 ventes depuis 2014 · 9 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 920 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Nicolet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Nicolet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 35 m² à 302 853 €, soit 8 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolet ?

Non : 8 653 €/m² contre 9 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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