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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Eugene Carriere › n° 49

49 Rue Eugene Carriere, Paris 18e

Vendu 221 480 € (7 383 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501831 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 591 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Carriere10 688 €/m² 249 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e9 371 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 249 ventes dans la rue
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Calée sur 6 540 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 7 383 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Eugene Carriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 220 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 480 €7 383 €/m² 7 383 €
29/08/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
26/04/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 416 800 €8 336 €/m² 8 336 €
16/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
21/09/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 256 000 €12 800 €/m² 12 800 €
21/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 420 000 €10 769 €/m² 10 769 €
16/03/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 409 000 €11 361 €/m² 11 361 €
22/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 459 500 €11 488 €/m² 11 488 €
12/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 348 193 €8 705 €/m² 8 705 €
13/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 361 000 €7 220 €/m² 7 220 €
21/12/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 211 000 €9 591 €/m² 9 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 969 € 18 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
218 RUE MARCADET 124 m² 1 339 944 € 10 806 €
51 RUE EUGENE CARRIERE 53 m² 585 014 € 11 038 €
51 RUE EUGENE CARRIERE 28 m² 250 992 € 8 964 €
51 RUE EUGENE CARRIERE 50 m² 544 700 € 10 894 €
51 RUE EUGENE CARRIERE 53 m² 549 981 € 10 377 €
51 RUE EUGENE CARRIERE 27 m² 240 003 € 8 889 €
212 RUE MARCADET 28 m² 83 132 € 2 969 €
212 RUE MARCADET 13 m² 185 003 € 14 231 €
212 RUE MARCADET 50 m² 449 350 € 8 987 €
212 RUE MARCADET 50 m² 525 000 € 10 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 18 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Carrière
Fourchette courante8 703 – 11 089 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Eugene Carriere249 ventes depuis 2014 · 10 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Eugene Carriere à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Eugene Carriere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 30 m² à 221 480 €, soit 7 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Carriere ?

Non : 7 383 €/m² contre 10 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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