France › Paris 14e › Montparnasse › Rue du Depart › n° 21

21 Rue du Depart, Paris 14e

Vendu 670 400 € (12 892 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7501414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 333 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Depart11 266 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 14e11 385 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 970 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX11

LOGEMENTS151

Dernière vente : 12 892 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Depart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 094 € À 16 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 670 400 €12 892 €/m² 12 892 €

31/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 015 000 €11 278 €/m² 11 278 €

31/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 150 000 €11 275 €/m² 11 275 €

27/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 580 000 €11 154 €/m² 11 154 €

31/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 425 000 €9 239 €/m² 9 239 €

10/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 463 000 €12 861 €/m² 12 861 €

24/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 642 000 €12 840 €/m² 12 840 €

17/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 680 000 €13 077 €/m² 13 077 €

28/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 258 160 €7 171 €/m² 7 171 €

20/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 430 000 €14 828 €/m² 14 828 €

27/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 743 092 €14 290 €/m² 14 290 €

09/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 712 950 €13 711 €/m² 13 711 €

18/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 750 000 €16 304 €/m² 16 304 €

18/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €

11/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 492 000 €13 667 €/m² 13 667 €

18/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 440 000 €11 282 €/m² 11 282 €

06/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 545 250 €15 579 €/m² 15 579 €

02/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 648 000 €14 087 €/m² 14 087 €

26/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 870 000 €12 794 €/m² 12 794 €

29/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 295 000 €12 292 €/m² 12 292 €

08/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 290 000 €12 083 €/m² 12 083 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 317 307 €10 942 €/m² 10 942 €

15/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €

03/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 925 000 €13 028 €/m² 13 028 €

09/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 890 000 €13 088 €/m² 13 088 €

15/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 740 000 €12 333 €/m² 12 333 €

12/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

27/09/2016 n° 21 · Appartement 27/09/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 610 000 €4 094 €/m² 4 094 €

09/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 600 000 €11 538 €/m² 11 538 €

26/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 630 500 €13 707 €/m² 13 707 €

23/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 895 400 €14 923 €/m² 14 923 €

04/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 535 000 €10 288 €/m² 10 288 €

19/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 575 000 €15 441 €/m² 15 441 €

14/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 588 000 €11 308 €/m² 11 308 €

17/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 617 000 €10 283 €/m² 10 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue du Depart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %9 250 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−1 %11 200 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023 n° 11−38 %6 989 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−17 %9 360 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI12 333 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 37+11 %12 542 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2026

RUE DU DEPARTMÉDIANE DE LA RUE 11 266 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 510 € 18 580 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 BD EDGAR QUINET 120 m² 1 100 040 € 9 167 €

72 BD EDGAR QUINET 120 m² 1 310 040 € 10 917 €

72 BD EDGAR QUINET 85 m² 833 000 € 9 800 €

19 RUE DU DEPART 26 m² 203 996 € 7 846 €

19 RUE DU DEPART 35 m² 360 010 € 10 286 €

19 RUE DU DEPART 23 m² 208 702 € 9 074 €

70 BD EDGAR QUINET 32 m² 360 000 € 11 250 €

70 BD EDGAR QUINET 59 m² 750 008 € 12 712 €

70 BD EDGAR QUINET 54 m² 649 998 € 12 037 €

70 BD EDGAR QUINET 40 m² 485 000 € 12 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 510 € à 18 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Départ

Fourchette courante9 811 – 13 051 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Départ ↗

Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Montparnasse ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Depart67 ventes depuis 2014 · 11 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 11 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Depart à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Depart a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 52 m² à 670 400 €, soit 12 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Depart ?

Oui : 12 892 €/m² contre 11 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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