France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Square Saint Romain › n° 2

2 Square Saint Romain, Paris 6e

Vendu 245 000 € (13 611 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 750067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 793 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Saint Romain14 615 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 6e12 930 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 851 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 13 611 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Saint Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 692 € À 18 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 245 000 €13 611 €/m² 13 611 €

10/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 770 000 €11 846 €/m² 11 846 €

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 380 000 €14 615 €/m² 14 615 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 978 000 €14 174 €/m² 14 174 €

24/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 960 000 €14 545 €/m² 14 545 €

17/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 511 000 €18 926 €/m² 18 926 €

17/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 400 000 €13 793 €/m² 13 793 €

19/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 915 000 €14 077 €/m² 14 077 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 810 000 €12 656 €/m² 12 656 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 280 000 €15 556 €/m² 15 556 €

04/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 825 000 €12 313 €/m² 12 313 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 760 000 €11 692 €/m² 11 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Saint Romain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %13 028 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2026

SQUARE SAINT ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 14 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI13 793 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 286 € 27 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ SAINT ROMAIN 110 m² 1 651 210 € 15 011 €

1 SQ SAINT ROMAIN 71 m² 1 100 003 € 15 493 €

1 SQ SAINT ROMAIN 7 m² 37 002 € 5 286 €

1 SQ SAINT ROMAIN 71 m² 1 209 982 € 17 042 €

13 RUE SAINT ROMAIN 45 m² 991 980 € 22 044 €

13 RUE SAINT ROMAIN 60 m² 901 020 € 15 017 €

15 RUE SAINT ROMAIN 20 m² 260 240 € 13 012 €

5 RUE SAINT ROMAIN 45 m² 495 000 € 11 000 €

5 RUE SAINT ROMAIN 55 m² 385 000 € 7 000 €

5 RUE SAINT ROMAIN 60 m² 847 740 € 14 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 286 € à 27 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Saint-Romain

Fourchette courante12 728 – 15 082 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square Saint-Romain ↗

Notre-Dame des Champs

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+26 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

613 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Saint Romain23 ventes depuis 2014 · 14 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Saint Romain à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Saint Romain a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 18 m² à 245 000 €, soit 13 611 €/m².

Est-ce cher pour Square Saint Romain ?

Non : 13 611 €/m² contre 14 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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