France › Paris 6e › Monnaie › Rue Serpente › n° 21

21 Rue Serpente, Paris 6e

Vendu 1 315 000 € (16 438 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7500623 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2114 531 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Serpente13 333 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Monnaie13 286 €/m² 1 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 6e13 689 €/m² 9 602 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 16 438 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Serpente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 625 € À 16 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 315 000 €16 438 €/m² 16 438 €

25/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 010 000 €12 625 €/m² 12 625 €

30/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 697 500 €14 531 €/m² 14 531 €

08/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 437 500 €14 583 €/m² 14 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Serpente, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %13 505 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI14 531 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE SERPENTEMÉDIANE DE LA RUE 13 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+32 %17 576 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−23 %10 211 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2025 n° 36−7 %12 431 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 500 € 33 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HAUTEFEUILLE 149 m² 2 190 002 € 14 698 €

12 RUE HAUTEFEUILLE 110 m² 1 868 130 € 16 983 €

12 RUE HAUTEFEUILLE 110 m² 1 660 010 € 15 091 €

14 RUE HAUTEFEUILLE 31 m² 445 315 € 14 365 €

14 RUE HAUTEFEUILLE 18 m² 348 840 € 19 380 €

5 RUE MIGNON 4 m² 22 000 € 5 500 €

5 RUE MIGNON 25 m² 387 100 € 15 484 €

5 RUE DANTON 134 m² 2 429 956 € 18 134 €

106 BD SAINT GERMAIN 45 m² 970 020 € 21 556 €

106 BD SAINT GERMAIN 93 m² 933 999 € 10 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 33 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Serpente

Fourchette courante11 910 – 16 586 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Monnaie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+33 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 723 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Serpente30 ventes depuis 2014 · 13 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnaie1 800 ventes · 13 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e9 602 ventes · 13 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Serpente à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Serpente a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 80 m² à 1 315 000 €, soit 16 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpente ?

Oui : 16 438 €/m² contre 13 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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