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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Dragon › n° 21

21 Rue du Dragon, Paris 6e

Vendu 4 950 000 € (38 672 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1675 · CP 75006165 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2116 441 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Dragon14 582 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 6e15 223 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1675
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 38 672 €/m² en 2026 · +165 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 848 € À 38 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/04/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 4 950 000 €38 672 €/m² 38 672 €
12/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 325 000 €22 458 €/m² 22 458 €
17/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 970 000 €16 441 €/m² 16 441 €
27/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 457 500 €22 083 €/m² 22 083 €
30/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 980 000 €14 848 €/m² 14 848 €
15/11/2023 n° 21 · Appartement · 8 p. 15/11/2023 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 3 600 000 €14 876 €/m² 14 876 €
17/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/10/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 923 100 €15 263 €/m² 15 263 €
28/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 719 000 €24 793 €/m² 24 793 €
07/06/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 922 750 €15 260 €/m² 15 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 200 € 21 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 38 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU DRAGON 14 m² 300 006 € 21 429 €
17 RUE DU DRAGON 37 m² 515 003 € 13 919 €
19 RUE DU DRAGON 78 m² 1 560 546 € 20 007 €
19 RUE DU DRAGON 25 m² 267 950 € 10 718 €
19 RUE DU DRAGON 78 m² 1 250 028 € 16 026 €
19 RUE DU DRAGON 32 m² 495 008 € 15 469 €
19 RUE DU DRAGON 32 m² 538 016 € 16 813 €
25 RUE DU DRAGON 15 m² 195 495 € 13 033 €
25 RUE DU DRAGON 43 m² 546 143 € 12 701 €
28 RUE DU DRAGON 92 m² 1 357 736 € 14 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 200 € à 21 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Dragon
Fourchette courante11 901 – 16 271 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,1 %
au prix de 4,95 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 357 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
95 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Dragon186 ventes depuis 2014 · 14 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Dragon à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (38 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Dragon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 128 m² à 4 950 000 €, soit 38 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dragon ?

Oui : 38 672 €/m² contre 14 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +165 %, et +163 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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