France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Dragon › n° 13

13 Rue du Dragon, Paris 6e

Vendu 243 000 € (14 294 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 941 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Dragon14 582 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 6e15 240 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 3 303 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 14 294 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 833 € À 18 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 243 000 €14 294 €/m² 14 294 €

25/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

31/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 739 000 €18 475 €/m² 18 475 €

19/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 220 000 €12 941 €/m² 12 941 €

20/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 210 000 €12 353 €/m² 12 353 €

10/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 810 000 €14 464 €/m² 14 464 €

06/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 975 000 €10 833 €/m² 10 833 €

16/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 690 000 €16 429 €/m² 16 429 €

12/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 395 000 €12 742 €/m² 12 742 €

12/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 300 000 €11 927 €/m² 11 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Dragon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 A n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %11 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−10 %13 155 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+12 %16 304 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI12 941 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 17−8 %13 421 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 19+6 %15 469 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 21+13 %16 441 €/m²Appt 128 m² · 9 ventes · 2026

RUE DU DRAGONMÉDIANE DE LA RUE 14 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %11 905 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2022 n° 6+3 %15 000 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023 n° 8+0 %14 560 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 10 A−3 %14 106 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+8 %15 778 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 22−10 %13 170 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Dragon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 917 € 29 181 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU DRAGON 72 m² 1 995 048 € 27 709 €

9 RUE DU DRAGON 36 m² 573 912 € 15 942 €

17 RUE DU DRAGON 37 m² 515 003 € 13 919 €

5 RUE DU DRAGON 53 m² 754 720 € 14 240 €

5 RUE DU DRAGON 53 m² 795 000 € 15 000 €

5 RUE DU DRAGON 87 m² 1 050 003 € 12 069 €

22 RUE DU DRAGON 38 m² 575 168 € 15 136 €

22 RUE DU DRAGON 54 m² 958 014 € 17 741 €

22 RUE DU DRAGON 38 m² 630 002 € 16 579 €

22 RUE DU DRAGON 44 m² 550 000 € 12 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 917 € à 29 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Dragon

Fourchette courante11 901 – 16 271 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Saint-Germain des Prés

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+48 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Dragon186 ventes depuis 2014 · 14 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Dragon à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Dragon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 17 m² à 243 000 €, soit 14 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dragon ?

Non : 14 294 €/m² contre 14 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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