France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue des Ciseaux › n° 4

4 Rue des Ciseaux, Paris 6e

Vendu 500 000 € (11 111 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500620 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 111 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Ciseaux13 833 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 6e15 071 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 203 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 11 111 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ciseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 750 € À 18 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

16/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 536 760 €18 509 €/m² 18 509 €

30/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 890 000 €16 481 €/m² 16 481 €

08/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 658 000 €12 185 €/m² 12 185 €

17/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 420 000 €14 483 €/m² 14 483 €

12/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 422 000 €11 722 €/m² 11 722 €

06/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 411 000 €15 222 €/m² 15 222 €

23/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 000 €10 429 €/m² 10 429 €

07/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 297 000 €11 000 €/m² 11 000 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Ciseaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DES CISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 13 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI11 111 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−5 %13 207 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−6 %12 951 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2026 n° 10+13 %15 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 724 € 26 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES CISEAUX 43 m² 1 149 992 € 26 744 €

8 RUE DES CISEAUX 18 m² 235 998 € 13 111 €

8 RUE DES CISEAUX 36 m² 570 888 € 15 858 €

8 RUE DES CISEAUX 17 m² 139 995 € 8 235 €

8 RUE DES CISEAUX 39 m² 554 892 € 14 228 €

8 RUE DES CISEAUX 21 m² 290 493 € 13 833 €

145 BD SAINT GERMAIN 52 m² 480 012 € 9 231 €

14 RUE DU FOUR 29 m² 490 013 € 16 897 €

14 RUE DU FOUR 29 m² 449 993 € 15 517 €

14 RUE DU FOUR 29 m² 484 996 € 16 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 724 € à 26 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ciseaux

Fourchette courante12 205 – 15 191 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Saint-Germain des Prés

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+47 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 532 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Ciseaux25 ventes depuis 2014 · 13 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ciseaux à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ciseaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 45 m² à 500 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ciseaux ?

Non : 11 111 €/m² contre 13 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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